stan palilula Nis uknjizen (47 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

127.579 €

Medijana: 124.164 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

1.935 €/m²

Medijana: 2.021 €/m²

Raspon cena

67.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Svetinikolska Crkva, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.592 €/m² Najskuplje: 2.529 €/m²

Palilula 1.738 €/m² +9% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.738 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.461 € i površinom oko 92,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +44% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +30% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Mokranjčeva 1.592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.839 € i površinom oko 73,0 m².

Kalač Brdo 1.846 €/m² +16% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.846 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.583 € i površinom oko 58,0 m².

Staro Groblje 2.529 €/m² +59% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.529 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.250 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 124.164 € (prosek 127.579 €) i medijanu od 2.021 €/m² (prosek 1.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +58%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +37%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +10%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +2%	1.998 €	25
Niš trenutni	124.164 €	2.021 €	1.935 €	47

Za stan (Nišu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.579 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.935 €/m². Raspon cena kreće se od 67.500 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 34% oglasa za stan (13 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 157.132 €).

Sniženih oglasa

34%

13/38

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

157.132 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 71%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 61%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 1.958 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.827 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.958 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.813 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.505 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.552 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.827 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.147 €/m² · 11 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.958 €/m² · 12 ogl. · 32%

Trosoban stan 1.813 €/m² · 4 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.505 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.552 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Parking mesto (76%), Lift (68%), Garaža (21%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Terasa 34 od 38 ogl. · 89%

Parking mesto 29 od 38 ogl. · 76%

Lift 26 od 38 ogl. · 68%

Garaža 8 od 38 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 127.579 € (medijana 124.164 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 67.500 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.935 €/m², a medijana 2.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.700 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 1.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.738 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²), Ledena Stena (2.065 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 34% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 157.132 €.