Stan palilula Nis lift - Oglasi SveNekretnine

163 oglasa · pros. 123.379 € · med. 120.527 € · 1.996 €/m² (med. 1.906 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 1.700€

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 113.000€

Stan Novo

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva... više

372.000€ (2 400 €/m²)

4 soba
155m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

123.379 €

Medijana: 120.527 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

1.996 €/m²

Medijana: 1.906 €/m²

Raspon cena

71.620 – 230.225 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.328 €/m²

Mokranjčeva 1.857 €/m² +8% · 28 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.857 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.104 € i površinom oko 65,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +36% · 23 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m².

Palilula 1.864 €/m² +9% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.864 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.333 € i površinom oko 69,1 m².

Trošarina 1.754 €/m² +2% · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.754 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.375 € i površinom oko 61,4 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Rasadnik 1.964 €/m² +14% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.964 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.587 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 120.527 € (prosek 123.379 €) i medijanu od 1.906 €/m² (prosek 1.996 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +80%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +23%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +4%	1.966 €	89
Niš trenutni	120.527 €	1.906 €	1.996 €	163

Za stan (Niš) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.379 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.996 €/m². Raspon cena kreće se od 71.620 – 230.225 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.066 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.066 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 57 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (27%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

U Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.170 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.266 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.840 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.170 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 1.924 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.000 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.903 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.941 €/m²).

Jednosoban stan 2.266 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.840 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.170 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.924 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.000 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 1.903 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.941 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (92%), Parking mesto (46%), Garaža (25%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (4%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 123.379 €, a medijana 120.527 €. Raspon cena kreće se od 71.620 do 230.225 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.996 €/m², medijana je 1.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.474 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.379 € (medijana 120.527 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (28 oglasa, prosečno 1.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.857 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.328 €/m²), Palilula (1.864 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.170 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.266 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.840 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.170 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 1.924 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.000 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.066 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.857 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.104 € i površinom oko 65,8 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m². Palilula ima prosečno 1.864 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.333 € i površinom oko 69,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.906 €/m², prosek 1.996 €/m², 163 oglasa).