stan Novom Sadu sa terasom lift uknjizen hitno (593 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

234.546 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

86.400 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.723 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Centar 3.293 €/m² +21% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.293 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.953 € i površinom oko 105,1 m².

Nova Detelinara 2.947 €/m² +8% · 17 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.947 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.836 € i površinom oko 55,4 m².

Telep 2.891 €/m² +6% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.802 € i površinom oko 87,8 m².

Grbavica 2.723 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.306 € i površinom oko 85,8 m².

Bulevar 3.138 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.138 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.429 € i površinom oko 62,0 m².

Sajam 2.796 €/m² +3% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.796 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.800 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 234.546 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.006 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +5%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	190.000 €	3.000 €	3.006 €	593
Niš	135.000 €	2.241 € -25%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.546 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 593 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.568 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.568 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.188 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.045 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.820 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.803 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.991 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.528 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.188 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.335 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.045 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.820 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.803 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.991 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 234.546 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.006 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 593 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.293 €/m²), Nova Detelinara (2.947 €/m²), Telep (2.891 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.568 €.