stan Novom Sadu sa terasom lift uknjizen hitno ne prizemlje (569 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

221.608 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

88.900 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.812 €/m² Najskuplje: 3.303 €/m²

Centar 3.303 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.303 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.462 € i površinom oko 103,1 m².

Telep 2.812 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.251 € i površinom oko 72,1 m².

Nova Detelinara 2.846 €/m² +1% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.846 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.516 € i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 3.220 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.220 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.568 € i površinom oko 74,6 m².

Novo Naselje 2.818 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.818 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.149 € i površinom oko 60,8 m².

Detelinara 3.109 €/m² +11% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.109 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.570 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 221.608 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 3.013 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +23%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.976 €	3.013 €	569
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -31%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 569 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.608 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 88.900 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 569 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.323 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.323 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.376 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.081 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.909 €/m²).

Garsonjera 3.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.186 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.988 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.081 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.739 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.909 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 221.608 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.900 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.013 €/m², a medijana 2.976 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 569 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.303 €/m²), Telep (2.812 €/m²), Nova Detelinara (2.846 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.323 €.