stan Novom Sadu 30000 (1.720 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

240.035 €

Medijana: 187.886 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.719 €/m² +39% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.719 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.132 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.698 €/m² +1% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.925 € i površinom oko 70,9 m².

Nova Detelinara 2.666 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.805 € i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 3.058 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.058 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.431 € i površinom oko 100,8 m².

Salajka 4.041 €/m² +52% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 4.041 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.887 € i površinom oko 80,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.182 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.182 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.602 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.886 € (prosek 240.035 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.167 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +6%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	187.886 €	3.145 €	3.167 €	1.720
Niš	135.000 €	2.250 € -28%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -34%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.035 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.286 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.286 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.876 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.391 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.047 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.720 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.220 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.876 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.391 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.641 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.055 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.989 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.047 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.720 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.220 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (74%), Lift (72%), Novogradnja (30%), Garaža (8%), Parking mesto (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 240.035 € (medijana 187.886 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.167 €/m², a medijana 3.145 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.720 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.719 €/m²), Telep (2.698 €/m²), Nova Detelinara (2.666 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.286 €.