stan Novom Beogradu doe (575 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.099 €

Medijana: 306.444 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.911 €/m²

Medijana: 3.822 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.142 €/m² Najskuplje: 5.635 €/m²

Beograd Na Vodi 5.635 €/m² +163% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.635 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.675 € i površinom oko 81,1 m².

Dedinje 4.800 €/m² +124% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.800 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 897.463 € i površinom oko 186,6 m².

Lekino Brdo 4.207 €/m² +96% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.207 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.263 € i površinom oko 83,3 m².

Mirijevo 2.142 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.142 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.615 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 5.262 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.262 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 91,0 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +93% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.444 € (prosek 381.099 €) i medijanu od 3.822 €/m² (prosek 3.911 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.444 €	3.822 €	3.911 €	575
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -30%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -42%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -45%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -45%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 575 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.099 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.911 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 575 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.506 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.506 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.435 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.554 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.891 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.781 €/m²).

Dvosoban stan 4.435 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 37 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.184 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.891 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.781 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (65%), Lift (64%), Novogradnja (49%), Garaža (43%), Parking mesto (11%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 381.099 € (medijana 306.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.911 €/m², a medijana 3.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 575 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.635 €/m²), Dedinje (4.800 €/m²), Lekino Brdo (4.207 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.506 €.