stan Novi Sad od vlasnika ne prizemlje sa terasom uknjizen (832 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.793 €

Medijana: 177.250 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 3.071 €/m²

Raspon cena

65.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.936 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Centar 3.152 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.152 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.861 € i površinom oko 98,5 m².

Telep 2.936 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.936 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.064 € i površinom oko 69,6 m².

Novo Naselje 2.944 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.944 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.290 € i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 3.380 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.380 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.424 € i površinom oko 73,7 m².

Detelinara 3.017 €/m² +3% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.017 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.132 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 2.959 €/m² +1% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.959 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.422 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.250 € (prosek 206.793 €) i medijanu od 3.071 €/m² (prosek 3.029 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +14%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	177.250 €	3.071 €	3.029 €	832
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -39%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.793 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.900 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.900 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.009 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.396 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.152 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.100 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.295 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.396 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.290 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.009 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.863 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.152 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.100 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (77%), Novogradnja (45%), Parking mesto (39%), Garaža (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 206.793 € (medijana 177.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.029 €/m², a medijana 3.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.152 €/m²), Telep (2.936 €/m²), Novo Naselje (2.944 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.900 €.