Dvosoban stan, Novi Sad · 54m² · 139.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 139500€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 139.500€

Površina: 54 m² (2 583 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1500213

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102839, CENA 139.500e + 3% agencijska provizija. Na prodaju dvosoban stan površine 54 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade sa liftom, na atraktivnoj lokaciji u Novom Naselju. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i male terase. Spavaća soba gleda na mirnu ulicu, pružajući dodatni mir i privatnost, a u sklopu sobe nalazi se i đakuzi, što ovu nekretninu čini posebnom. Stan se prodaje kompletno namešten, pa je odmah useljiv bez dodatnih ulaganja. Grejanje je rešeno putem klima uređaja i norveških radijatora, što omogućava prijatan boravak tokom zime uz niske mesečne troškove grejanja.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.500 € Prosek: 194.506 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 180.624 € · -23% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.583 €/m² Prosek: 2.892 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.850 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

194.506 €

Medijana: 180.624 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.406 €/m² Najskuplje: 3.536 €/m²

Centar 3.536 €/m² +47% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.536 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.374 € i površinom oko 59,0 m².

Telep 2.610 €/m² +8% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.610 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.813 € i površinom oko 77,6 m².

Nova Detelinara 2.406 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.212 € i površinom oko 79,1 m².

Novo Naselje 2.741 €/m² +14% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.741 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.556 € i površinom oko 71,3 m².

Adamovićevo Naselje 3.200 €/m² +33% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.200 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.318 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 3.119 €/m² +30% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.119 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 209.400 € i površinom oko 70,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.624 € (prosek 194.506 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +25%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	180.624 €	2.850 €	2.892 €	1.664
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -28%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -28%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.664 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.506 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.664 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.333 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.333 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.848 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.867 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.876 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.914 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.848 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.433 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.549 €/m²).

Garsonjera 3.867 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.213 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.876 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.080 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.914 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.848 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.433 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.549 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (58%), Parking mesto (26%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 139.500 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.506 €, a medijana 180.624 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.583 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.892 €/m², medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 194.506 € (medijana 180.624 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.664 oglasa za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.