Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 54m² · 139.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 139500€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 54m² · 139.500€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 139.500€

Površina: 54 m² (2 583 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1500213

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102839, CENA 139.500e + 3% agencijska provizija. Na prodaju dvosoban stan površine 54 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade sa liftom, na atraktivnoj lokaciji u Novom Naselju. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i male terase. Spavaća soba gleda na mirnu ulicu, pružajući dodatni mir i privatnost, a u sklopu sobe nalazi se i đakuzi, što ovu nekretninu čini posebnom. Stan se prodaje kompletno namešten, pa je odmah useljiv bez dodatnih ulaganja. Grejanje je rešeno putem klima uređaja i norveških radijatora, što omogućava prijatan boravak tokom zime uz niske mesečne troškove grejanja.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.500 € Prosek: 150.307 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 133.694 € · +4% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.583 €/m² Prosek: 2.708 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.662 €/m² · -3% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

150.307 €

Medijana: 133.694 €

Prosečna površina

57,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.662 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.269 €/m² Najskuplje: 3.148 €/m²

Telep 3.062 €/m² +35% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.062 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.355 € i površinom oko 54,4 m².

Adice 2.306 €/m² +2% · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.306 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.440 € i površinom oko 47,4 m².

Centar 3.148 €/m² +39% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.423 € i površinom oko 57,8 m².

Veternik 2.269 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.269 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.023 € i površinom oko 46,7 m².

Grbavica 2.932 €/m² +29% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.081 € i površinom oko 52,9 m².

Novo Naselje 2.541 €/m² +12% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.541 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.702 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.694 € (prosek 150.307 €) i medijanu od 2.662 €/m² (prosek 2.708 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +17%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	133.694 €	2.662 €	2.708 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -21%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -24%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.307 €, prosečna površina 57,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.730 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.730 €

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.820 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.810 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.529 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.431 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.328 €/m²).

Garsonjera 2.975 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.970 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.810 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.820 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.529 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.431 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.328 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (46%), Novogradnja (46%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (43%), Garaža (15%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.307 € (7%) i u medijani od medijane od 133.694 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.583 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad oko 2.708 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.662 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi 150.307 €, a medijana 133.694 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi oko 2.708 €/m², medijana je 2.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.307 € (medijana 133.694 €), prosečna površina 57,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.