stan Novi Sad od vlasnika ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (992 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.557 €

Medijana: 162.100 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Telep 2.855 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.293 € i površinom oko 62,9 m².

Novo Naselje 2.897 €/m² +1% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.897 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.221 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 3.380 €/m² +18% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.962 € i površinom oko 90,6 m².

Grbavica 3.283 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.283 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.213 € i površinom oko 70,1 m².

Nova Detelinara 3.063 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.063 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.522 € i površinom oko 57,5 m².

Detelinara 2.887 €/m² +1% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.887 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.637 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.100 € (prosek 180.557 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +25%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	162.100 €	2.946 €	2.976 €	992
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 992 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.557 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 992 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.086 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.086 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.365 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.026 €/m²).

Garsonjera 3.365 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.260 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.989 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.026 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (70%), Novogradnja (44%), Parking mesto (36%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 180.557 € (medijana 162.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 992 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.855 €/m²), Novo Naselje (2.897 €/m²), Centar (3.380 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.086 €.