Cetvorosoban stan, Adice · 68m² · 137.000€

Novi Sad, Adice, , 4.0, 68m2, 137000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 137.000€

Površina: 68 m² (2 014 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509316

Opis

Agencijski ID: 136034, I/II, terasa, uknjizen, garaza, parking. ADICE 68 m2 3 spavace sobe + PARKING mesto i sav namestaj - sve je u ceni uracunato. Miran i tih kraj. Moderna i nova vila na 2 sprata u nizu nekoliko vila, bela fasada. Kanalizacija gradska. Asfalt. Grejanje: luksuzno, podno, na toplotne pumpe. Uknjizen 1/1. Ima terasu veliku i lepu. Kovana crna ograda Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.000 € Prosek: 203.151 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 169.950 € · -19% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 2.015 €/m² Prosek: 3.042 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.940 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

203.151 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

56.650 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Centar 3.958 €/m² +77% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 237.505 € i površinom oko 62,5 m².

Telep 2.736 €/m² +23% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 183.245 € i površinom oko 67,3 m².

Nova Detelinara 2.848 €/m² +28% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.848 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 149.607 € i površinom oko 56,8 m².

Grbavica 2.675 €/m² +20% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 273.255 € i površinom oko 113,8 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² +4% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 188.399 € i površinom oko 81,4 m².

Veternik 2.232 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 145.448 € i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 203.151 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +8%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.940 €	3.042 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -28%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.151 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.741 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.741 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.609 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.481 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.631 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²).

Garsonjera 3.609 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.481 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.865 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.050 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.089 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.686 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.631 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (33%), Parking mesto (13%), Garaža (3%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 137.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.151 €, a medijana 169.950 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 2.015 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.042 €/m², medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 203.151 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.