stan Novi Sad od vlasnika ne prizemlje do petog sprata (1.266 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.664 €

Medijana: 171.273 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.457 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Telep 2.951 €/m² +20% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.951 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.766 € i površinom oko 70,3 m².

Centar 3.174 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.381 € i površinom oko 80,1 m².

Liman 4 2.937 €/m² +20% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.937 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.628 € i površinom oko 50,7 m².

Novo Naselje 2.791 €/m² +14% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.791 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.233 € i površinom oko 42,3 m².

Sremska Kamenica 2.884 €/m² +17% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.884 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.669 € i površinom oko 70,8 m².

Petrovaradin 2.457 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.457 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.875 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.273 € (prosek 185.664 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +21%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	171.273 €	2.898 €	2.899 €	1.266
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -35%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.266 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.664 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.266 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.265 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.265 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.580 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.952 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.932 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.938 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 3.580 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.827 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.026 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.952 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.932 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.644 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.938 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (74%), Novogradnja (70%), Parking mesto (56%), Garaža (42%), Uknjiženo (39%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.664 € (medijana 171.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.266 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.951 €/m²), Centar (3.174 €/m²), Liman 4 (2.937 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.265 €.