stan Novi Sad novogradnja (244 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.057 €

Medijana: 141.021 €

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.533 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Telep 2.819 €/m² +11% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.819 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.196 € i površinom oko 63,8 m².

Petrovaradin 2.533 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.292 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 3.354 €/m² +32% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.803 € i površinom oko 77,6 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +11% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Detelinara 3.218 €/m² +27% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.218 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.723 € i površinom oko 35,2 m².

Liman 4 2.955 €/m² +17% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.021 € (prosek 163.057 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.807 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +30%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	141.021 €	2.836 €	2.807 €	244
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -25%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.057 €, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.189 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.189 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.851 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.693 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.757 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Garsonjera 2.693 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.934 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.895 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.851 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.848 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.757 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.748 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (84%), Lift (72%), Terasa (69%), Parking mesto (61%), Garaža (45%), Uknjiženo (31%).

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 163.057 € (medijana 141.021 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.807 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 3.782 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.819 €/m²), Petrovaradin (2.533 €/m²), Centar (3.354 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 13.189 €.