Trosoban stan, Novi Sad · 57m² · 222.195€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 222.195€

Površina: 57 m² (3 898 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1495001

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 222.195 € Prosek: 183.118 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 153.750 € · +45% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 3.898 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 2.869 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

183.118 €

Medijana: 153.750 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.869 €/m²

Raspon cena

62.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.256 €/m²

Telep 2.824 €/m² +25% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.824 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.153 € i površinom oko 75,2 m².

Adice 2.268 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.268 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.545 € i površinom oko 47,8 m².

Centar 3.256 €/m² +44% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.256 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.133 € i površinom oko 63,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.183 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.183 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.788 € i površinom oko 64,2 m².

Detelinara 3.120 €/m² +38% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.120 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.303 € i površinom oko 69,0 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +20% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.750 € (prosek 183.118 €) i medijanu od 2.869 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +26%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	153.750 €	2.869 €	2.852 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.118 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.088 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.088 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.331 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.652 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.745 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.528 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.280 €/m²).

Garsonjera 2.331 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.111 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.968 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.745 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.528 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.280 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (58%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (31%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 222.195 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.118 €, a medijana 153.750 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 3.898 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.852 €/m², medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 183.118 € (medijana 153.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.