Trosoban stan, Novi Sad · 64m² · 198.383€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 0.5-4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP

1

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 198.383€

Površina: 64 m² (3 099 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1508683

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

U ponudi su stanovi različitih struktura u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad:

garsonjere (0.5)
dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)
četvorosoban stan (4.0)
penthouse stanovi
Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje stanova Novi Sad.

Rok završetka

Planirani rok završetka izgradnje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.383 € Prosek: 186.039 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 166.315 € · +19% (iznad medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

186.039 €

Medijana: 166.315 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 3.448 €/m²

Telep 2.922 €/m² +34% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.078 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.431 €/m² +57% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.155 € i površinom oko 61,2 m².

Adice 2.182 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.714 € i površinom oko 49,0 m².

Petrovaradin 2.230 €/m² +2% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.230 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.080 € i površinom oko 74,3 m².

Sremska Kamenica 2.483 €/m² +14% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.483 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.810 € i površinom oko 78,5 m².

Rotkvarija 3.448 €/m² +58% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.448 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.313 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.315 € (prosek 186.039 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +20%	3.790 €	1.917
Novi Sad trenutni	166.315 €	2.856 €	2.850 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -23%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -27%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.039 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.036 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.036 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.947 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.925 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.645 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.097 €/m²).

Garsonjera 2.970 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.911 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.925 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.645 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.097 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (78%), Lift (71%), Parking mesto (64%), Garaža (48%), Uknjiženo (28%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 198.383 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.039 €, a medijana 166.315 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.100 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.850 €/m², medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 186.039 € (medijana 166.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.