stan Novi Sad klisa (402 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.492 €

Medijana: 165.953 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

67.980 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.065 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.941 €/m² +42% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.941 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.052 € i površinom oko 67,6 m².

Liman 4 2.991 €/m² +45% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.607 € i površinom oko 49,6 m².

Centar 3.219 €/m² +56% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.219 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.478 € i površinom oko 90,9 m².

Nova Detelinara 2.850 €/m² +38% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.850 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.886 € i površinom oko 61,9 m².

Klisa 2.065 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 2.065 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.390 € i površinom oko 90,9 m².

Podbara 3.574 €/m² +73% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.574 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.657 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.953 € (prosek 193.492 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +25%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	165.953 €	2.943 €	2.899 €	402
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -29%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.492 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 402 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.578 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.578 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.213 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.919 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.728 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.856 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.956 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.563 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.701 €/m²).

Garsonjera 4.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.919 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.125 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.728 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.856 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.956 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.563 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (42%), Parking mesto (38%), Garaža (26%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.492 € (medijana 165.953 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.980 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 402 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.941 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.941 €/m²), Liman 4 (2.991 €/m²), Centar (3.219 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.578 €.