Trosoban stan, Novi Sad · 63m² · 154.000€

Novi Sad, Klisa, Alekse Gavrilovića , 3.0, 63m2, 154000EUR

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 63 m² (2 444 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505149

Opis

Agencijski ID: 119231, II/, terasa, parking, tavan, ostava. Kompletno namesten stan sa svim elektricnim uredjajima, bez ulaganja. U novoj zgradi u mirnom delu Klise, useljen u februaru 2023 godine. Grejanje je na gas, tako da su mali troskovi. U cenu stana ukljuceno je i parking mesto, ostava i tavanski prostor koji pripada samo ovom stanu. Na tavanski prostor se ide stepenicama iz hodnika stana, tako da postoji mogucnost pravljenja dupleksa. Jedini stan na spratu sto Vam omogucava privatnost. Stan se prodaje sa komplet novim namestajem. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 194.621 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -12% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 2.704 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.647 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

194.621 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.704 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.371 €/m² Najskuplje: 3.041 €/m²

Centar 3.041 €/m² +28% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.041 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 224.075 € i površinom oko 80,1 m².

Podbara 2.778 €/m² +17% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 2.778 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.748 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Detelinara 2.371 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.144 € i površinom oko 73,1 m².

Bulevar 2.751 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 227.403 € i površinom oko 83,1 m².

Grbavica 2.721 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.721 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 205.607 € i površinom oko 94,5 m².

Novo Naselje 2.609 €/m² +10% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.609 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 88,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 194.621 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.704 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +19%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.647 €	2.704 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -16%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -21%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.621 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.704 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.648 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.648 €

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.659 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.231 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.549 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.659 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.231 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.549 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.269 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (87%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 154.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.621 €, a medijana 175.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.444 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za trosoban stan u Novom Sadu je oko 2.704 €/m², medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novom Sadu iznosi 194.621 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.704 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za trosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.