Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 154.000€

Novi Sad, Klisa, Alekse Gavrilovića , 3.0, 63m2, 154000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 63 m² (2 444 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505149

Opis

Agencijski ID: 119231, II/, terasa, parking, tavan, ostava. Kompletno namesten stan sa svim elektricnim uredjajima, bez ulaganja. U novoj zgradi u mirnom delu Klise, useljen u februaru 2023 godine. Grejanje je na gas, tako da su mali troskovi. U cenu stana ukljuceno je i parking mesto, ostava i tavanski prostor koji pripada samo ovom stanu. Na tavanski prostor se ide stepenicama iz hodnika stana, tako da postoji mogucnost pravljenja dupleksa. Jedini stan na spratu sto Vam omogucava privatnost. Stan se prodaje sa komplet novim namestajem. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 200.909 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -14% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 2.680 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

200.909 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Centar 2.901 €/m² +46% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.901 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.720 € i površinom oko 85,5 m².

Telep 2.542 €/m² +28% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Grbavica 2.903 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.875 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 2.697 €/m² +36% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 56,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 200.909 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.683 €	2.680 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.909 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 50% oglasa za trosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.299 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.299 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.635 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.503 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.768 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.635 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.503 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.909 € (23%) i ispod medijane od medijane od 179.900 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.680 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.683 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 200.909 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.909 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.