Cetvorosoban stan, Novi Sad · 85m² · 169.640€

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 4.0, 85m2, 169640EUR

3

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 169.640€

Površina: 85 m² (1 995 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506183

Opis

Agencijski ID: 133532, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT Cena je sa PDV 84,82 m2.+ gratis parking mesto. 3 spavace sobe. Urbani deo Klise, blizu Tempa. 10 min od Centra grada. U zgradi veliki lift! Grejanje: podno, ekonomicno, elektro-kotao za svaki stan posebno. Moderni materijali. Hidro i toplotna izolacija poda i zgrade! Parket. Ravan krov bez kosina. Vrhunska gradnja. ISTOK. Useljenje krajem godine. Cena je bez skrivenih troskova.! 2000 e / m2 sa PDV, za gotovinsko ili kreditno placanje uz ucesce 10%. POVRAT PDV. Agentica je videla stan i daje sve preporuke za kvalitet gradnje. Birajte najbolje! Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.640 € Prosek: 198.562 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · +3% (blizu medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 1.996 €/m² Prosek: 2.794 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

198.562 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

61.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.399 €/m² Najskuplje: 3.209 €/m²

Centar 3.209 €/m² +34% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.209 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 193.082 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.399 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.399 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.897 € i površinom oko 99,9 m².

Nova Detelinara 3.147 €/m² +31% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.147 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 180.700 € i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 2.929 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.929 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 109,8 m².

Sajam 2.890 €/m² +20% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 154.366 € i površinom oko 55,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.623 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.623 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 312.670 € i površinom oko 122,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 198.562 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.794 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +14%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.750 €	2.794 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -19%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -25%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -27%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.562 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.076 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.579 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.968 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.150 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.076 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.579 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.968 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (61%), Lift (41%), Parking mesto (33%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 169.640 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.562 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 750.000 €.

Cena po m² iznosi 1.996 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za četverosoban stan u Novom Sadu je oko 2.794 €/m², medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi 198.562 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.794 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za četverosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.