Stan Novi Sad bulevar cair Beograd - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 206.003 € · med. 177.450 € · 2.831 €/m² (med. 2.935 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 62m² · 167.000€

Novi Sad, Liman 3, Bulevar cara Lazara , 2.0, 62m2, 167000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 133520, X/XV, klima, lift(2), terasa, parking, ostava. Prodaje se udoban, komforan, dvosoban stan, Liman 3. Stan se sastoji od... više

167.000€ (2 693 €/m²)

2 soba
62m²
10/15 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara, 3.0, 54m2, 151200EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132979, PR/, klima, lift, terasa. GRBAVICA - Visoki plafoni 3,50 cm. Stan koji moze biti i POSLOVNI PROSTOR ili stambena jedinica... više

151.200€ (2 800 €/m²)

3 soba
54m²

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Cara Uroša, 5.0, 174m2, 269700EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 115131, III/III, terasa, uknjizen. Prodaje se petosoban tripleks u ulici cara Urosa od 174m2 + terasa 4m2. Uz stan se prodaje... više

269.700€ (1 550 €/m²)

5 soba
174m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 4, Bulevar cara Lazara, 2.0, 64m2, 200000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 129021, VI/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

200.000€ (3 125 €/m²)

2 soba
64m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

Liman 2, Novi Sad

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan.... više

330.000€ (3 203 €/m²)

5 soba
103m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 36m² · 128.340€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001212

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara... više

128.340€ (3 565 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 47m² · 137.970€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen, renoviran dvosoban dupleks ID#10011

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara... više

137.970€ (2 935 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 37m² · 123.600€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 123600€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Ekskluzivna prodaja naše agencije - CENA sa uračunatom provizijom. Agencijska oznaka stana 1101611, Novi Sad, Bulevar Evrope, 37 m2, dvosoban,... više

123.600€ (3 340 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 48m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen troiposoban stan ID#1001181

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Aranj Janoša. Uknjižen troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara Evrope, Kliničkog... više

123.600€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
48m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001122

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara,... više

187.900€ (2 935 €/m²)

2.0 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.0, 39m2, 125000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 122921, XIII/XVIII, lift, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju odlican manji dvosoban stan kod Zeleznicke stanice u Novom Sadu.... više

125.000€ (3 205 €/m²)

2 soba
39m²
13/18 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

206.003 €

Medijana: 177.450 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

123.600 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adamovićevo Naselje, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 3.172 €/m²

Adamovićevo Naselje 2.920 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica 2.686 €/m² +16% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.686 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.603 € i površinom oko 74,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.318 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.318 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.033 € i površinom oko 101,7 m².

Liman 4 3.172 €/m² +37% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.172 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.450 € (prosek 206.003 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.831 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +20%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	177.450 €	2.935 €	2.831 €	20
Niš	128.923 €	2.214 € -25%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -29%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.003 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 123.600 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za stan (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.936 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.936 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 30%

50 – 70 m² 7 ogl. · 35%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.009 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.377 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.192 €/m² · 4 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 7 ogl. · 37%

Trosoban stan 3.009 €/m² · 2 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.377 €/m² · 2 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Terasa (85%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Lift 18 od 20 ogl. · 90%

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Parking mesto 2 od 20 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 20 ogl. · 10%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 206.003 €, a medijana 177.450 €. Raspon cena kreće se od 123.600 do 618.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.831 €/m², medijana je 2.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 3.565 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.003 € (medijana 177.450 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adamovićevo Naselje (6 oglasa, prosečno 2.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adamovićevo Naselje (2.920 €/m²), Grbavica (2.686 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.318 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (37% oglasa, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.009 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.377 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 25% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.936 €.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.920 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.210 € i površinom oko 81,7 m². Grbavica ima prosečno 2.686 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.603 € i površinom oko 74,0 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.318 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.033 € i površinom oko 101,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.935 €/m², prosek 2.831 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).