stan Novi Sad bulevar cair Beograd (20 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.657 €

Medijana: 188.450 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

120.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adamovićevo Naselje, Grbavica, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.361 €/m² Najskuplje: 3.172 €/m²

Adamovićevo Naselje 3.025 €/m² +28% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.025 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.413 € i površinom oko 113,3 m².

Grbavica 2.913 €/m² +23% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.837 € i površinom oko 72,7 m².

Liman 3 2.751 €/m² +17% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.751 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 63,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.361 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.361 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.033 € i površinom oko 108,7 m².

Liman 4 3.172 €/m² +34% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.172 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 64,0 m².

Telep 3.129 €/m² +33% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 3.129 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.145 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.450 € (prosek 213.657 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 2.878 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +10%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	188.450 €	2.968 €	2.878 €	20
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -30%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.657 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (7 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.103 €).

Sniženih oglasa

35%

7/20

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.103 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 25%

50 – 70 m² 8 ogl. · 40%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.068 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.945 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.413 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.377 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.159 €/m² · 5 ogl. · 25%

Dvosoban stan 3.068 €/m² · 7 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.945 €/m² · 2 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.413 €/m² · 4 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.377 €/m² · 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Terasa (90%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Lift 18 od 20 ogl. · 90%

Terasa 18 od 20 ogl. · 90%

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.657 € (medijana 188.450 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 120.000 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.878 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 3.565 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adamovićevo Naselje (3 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adamovićevo Naselje (3.025 €/m²), Grbavica (2.913 €/m²), Liman 3 (2.751 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 35% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.103 €.