Stan Novi Beograda blok - Oglasi SveNekretnine

464 oglasa · pros. 352.745 € · med. 262.000 € · 3.913 €/m² (med. 3.679 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 96m² · 378.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 98m² · 295.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički... više

295.000€ (3 010 €/m²)

3.0 soba
98m²
vp/9 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 44m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva, 44m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva 2.5, 44m2 (lođa 4m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan,... više

198.000€ (4 500 €/m²)

2.5 soba
44m²
4/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova, 87m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova 4.0, 87m2 (dve lođe 5m2), 5/9, CG, dva lifta, interfon, podrum, garaža U ponudi stan koji se nalazi u zgradi... više

269.000€ (3 091 €/m²)

4.0 soba
87m²
5/9 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 242.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 70 | Prodaja · 74m² · 320.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 74m2

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina 3.0, 74m2, CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan trosoban stan površine... više

320.000€ (4 324 €/m²)

3.0 soba
74m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića 2.0, 65m2 (terasa 4m2), 1/10, toplotne pumpe, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

253.500€ (3 900 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

352.745 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.913 €/m²

Medijana: 3.679 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.424 €/m²

Beograd Na Vodi 5.286 €/m² +109% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.286 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.333 € i površinom oko 89,4 m².

Dedinje 4.960 €/m² +96% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.960 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 188,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 5.424 €/m² +114% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.424 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 66,0 m².

Crveni Krst 4.372 €/m² +73% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.372 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.667 € i površinom oko 114,3 m².

Autokomanda 3.994 €/m² +58% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.994 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.663 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 352.745 €) i medijanu od 3.679 €/m² (prosek 3.913 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.679 €	3.913 €	464
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -28%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -43%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -43%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.745 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.913 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 464 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.955 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.955 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.918 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.929 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.117 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.482 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.514 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.439 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.187 €/m²).

Jednosoban stan 3.918 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.929 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.117 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.482 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.514 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.439 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.187 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Garaža (37%), Novogradnja (35%), Parking mesto (15%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 352.745 €, a medijana 262.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.913 €/m², medijana je 3.679 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.781 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 464 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.745 € (medijana 262.000 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.286 €/m²), Dedinje (4.960 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosečno 3.514 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.918 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.929 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.117 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.482 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.514 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.955 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.286 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.333 € i površinom oko 89,4 m². Dedinje ima prosečno 4.960 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 188,2 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.679 €/m², prosek 3.913 €/m², 464 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).