stan Nisu sa terasom uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (168 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.352 €

Medijana: 139.814 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 2.131 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.524 €/m² Najskuplje: 2.636 €/m²

Centar 2.636 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.636 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.896 € i površinom oko 70,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.526 €/m² +66% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.526 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.717 € i površinom oko 81,2 m².

Pantelej(Niš) 1.642 €/m² +8% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.642 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.898 € i površinom oko 67,7 m².

Čair 2.277 €/m² +49% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.277 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 95,2 m².

Palilula 1.524 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.408 € i površinom oko 132,8 m².

Medijana 2.189 €/m² +44% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.189 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.343 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.814 € (prosek 158.352 €) i medijanu od 2.131 €/m² (prosek 2.159 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +49%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +30%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +4%	2.126 €	51
Niš trenutni	139.814 €	2.131 €	2.159 €	168
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -3%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.352 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 99.363 €).

Sniženih oglasa

24%

19/80

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

99.363 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 41%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.693 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.127 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.204 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.050 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.770 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.693 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.165 €/m² · 20 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.127 €/m² · 19 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.204 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.050 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.770 €/m² · 12 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (74%), Lift (73%), Novogradnja (18%), Garaža (15%).

Terasa 80 od 80 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 80 ogl. · 100%

Parking mesto 59 od 80 ogl. · 74%

Lift 58 od 80 ogl. · 73%

Novogradnja 14 od 80 ogl. · 18%

Garaža 12 od 80 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.352 € (medijana 139.814 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.159 €/m², a medijana 2.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.636 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.526 €/m²), Pantelej(Niš) (1.642 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 99.363 €.