stan Nis sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje lift uknjizen (94 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.913 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.250 €/m²

Medijana: 2.231 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 2.702 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.523 €/m² +40% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.523 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.242 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 2.702 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.702 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.232 € i površinom oko 72,4 m².

Pantelej(Niš) 1.928 €/m² +7% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.928 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 57,6 m².

Medijana 2.188 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Palilula 1.799 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.104 € i površinom oko 112,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 167.913 €) i medijanu od 2.231 €/m² (prosek 2.250 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +42%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +26%	2.716 €	1.696
Niš trenutni	144.000 €	2.231 €	2.250 €	94
Pančevo	147.267 €	2.229 € 0%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -9%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.913 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.250 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (23 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 128.148 €).

Sniženih oglasa

28%

23/81

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

128.148 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 38%

70 – 100 m² 22 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.657 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.230 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.119 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.295 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.657 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.230 €/m² · 20 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.119 €/m² · 22 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.295 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (75%), Novogradnja (21%), Garaža (16%).

Lift 81 od 81 ogl. · 100%

Terasa 81 od 81 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 81 ogl. · 100%

Parking mesto 61 od 81 ogl. · 75%

Novogradnja 17 od 81 ogl. · 21%

Garaža 13 od 81 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.913 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.250 €/m², a medijana 2.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.523 €/m²), Centar (2.702 €/m²), Pantelej(Niš) (1.928 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 28% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 128.148 €.