stan Nis prodaja manji (698 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

132.156 €

Medijana: 123.303 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.054 €/m²

Medijana: 1.998 €/m²

Raspon cena

56.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Ledena Stena, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.595 €/m² Najskuplje: 2.681 €/m²

Pantelej(Niš) 1.978 €/m² +24% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.978 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.049 € i površinom oko 58,1 m².

Ledena Stena 1.961 €/m² +23% · 13 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.961 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.262 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 2.681 €/m² +68% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.681 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.720 € i površinom oko 79,6 m².

Palilula 1.693 €/m² +6% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.693 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.470 € i površinom oko 79,3 m².

Durlan 1.595 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.667 € i površinom oko 62,3 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +60% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.303 € (prosek 132.156 €) i medijanu od 1.998 €/m² (prosek 2.054 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +63%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +37%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +12%	2.161 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € 0%	1.991 €	23
Niš trenutni	123.303 €	1.998 €	2.054 €	698

Za stan (Nišu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.156 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.054 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 698 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za stan (21 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 196.357 €).

Sniženih oglasa

26%

21/82

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

196.357 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 42 ogl. · 51%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.581 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.103 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.172 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.967 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.621 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.865 €/m²).

Jednosoban stan 1.581 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.163 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.103 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.172 €/m² · 27 ogl. · 33%

Trosoban stan 1.967 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.621 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.865 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (83%), Lift (72%), Uknjiženo (41%), Garaža (6%).

Parking mesto 69 od 82 ogl. · 84%

Terasa 68 od 82 ogl. · 83%

Lift 59 od 82 ogl. · 72%

Uknjiženo 34 od 82 ogl. · 41%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 132.156 € (medijana 123.303 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 56.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.054 €/m², a medijana 1.998 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 698 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (16 oglasa, prosečno 1.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.978 €/m²), Ledena Stena (1.961 €/m²), Centar (2.681 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 196.357 €.