stan Nis palilula (218 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

123.761 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

1.967 €/m²

Medijana: 1.984 €/m²

Raspon cena

64.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Ledena Stena, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 2.322 €/m²

Palilula 1.789 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Palilula ima prosečno 1.789 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.305 € i površinom oko 79,2 m².

Ledena Stena 1.961 €/m² +10% · 13 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.961 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.262 € i površinom oko 58,4 m².

Apelovac 1.905 €/m² +6% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.969 € i površinom oko 65,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +30% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.525 € i površinom oko 49,9 m².

Mokranjčeva 1.791 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.791 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.929 € i površinom oko 60,9 m².

Palilulska Pijaca 2.162 €/m² +21% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.162 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.360 € i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 123.761 €) i medijanu od 1.984 €/m² (prosek 1.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +68%	3.397 €	1.851
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +43%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +12%	2.162 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +1%	1.991 €	23
Niš trenutni	120.000 €	1.984 €	1.967 €	218

Za stan (Nišu) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.761 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.967 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 90.344 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

90.344 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 60 ogl. · 66%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 47 ogl. · 52%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.022 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.194 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.022 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.785 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.656 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.773 €/m²).

Jednosoban stan 2.194 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.955 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.022 €/m² · 27 ogl. · 30%

Trosoban stan 1.785 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.656 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.773 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (80%), Parking mesto (76%), Uknjiženo (27%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Terasa 78 od 91 ogl. · 86%

Lift 73 od 91 ogl. · 80%

Parking mesto 69 od 91 ogl. · 76%

Uknjiženo 25 od 91 ogl. · 27%

Garaža 14 od 91 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 91 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 123.761 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 64.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.967 €/m², a medijana 1.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.547 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 218 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (21 oglasa, prosečno 1.789 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.789 €/m²), Ledena Stena (1.961 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 90.344 €.