Stan Nis palilula - Oglasi SveNekretnine

205 oglasa · pros. 127.240 € · med. 123.603 € · 1.999 €/m² (med. 2.016 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 124m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u kući 124m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući na prvom spratu, neto površine 124m2. Do stana se stiže unutrašnjim stepenicama i sastoji se iz hodnika, prostranog dnevnog... više

125.000€ (1 008 €/m²)

4 soba
124m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 216m² · 432.000€

Stan Novo

Ekskluzivna ponuda stana, Palilula, III sprat, 216 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan od 216 m2, na III spratu i potkrovlju kvalitetno građene i termo-izolovane stambene zgrade sa manjim brojem... više

432.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
216m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

127.240 €

Medijana: 123.603 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

1.999 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cena

66.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 2.326 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.326 €/m² +25% · 22 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.326 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.078 € i površinom oko 52,7 m².

Palilula 1.865 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Palilula ima prosečno 1.865 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.212 € i površinom oko 77,1 m².

Mokranjčeva 1.862 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.903 € i površinom oko 69,0 m².

Apelovac 1.867 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.867 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.369 € i površinom oko 55,3 m².

Palilulska Pijaca 2.247 €/m² +21% · 8 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.247 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.300 € i površinom oko 66,3 m².

Kalač Brdo 1.890 €/m² +2% · 6 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.890 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.522 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.603 € (prosek 127.240 €) i medijanu od 2.016 €/m² (prosek 1.999 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +61%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +32%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +11%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +4%	2.051 €	66
Niš trenutni	123.603 €	2.016 €	1.999 €	205

Za stan (Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.240 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.999 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.616 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.616 €

U Niš najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 54 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.200 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.266 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.956 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.671 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.803 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.904 €/m²).

Jednosoban stan 2.266 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.948 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.200 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.956 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.671 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 1.803 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.904 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (28%), Garaža (23%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 127.240 €, a medijana 123.603 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.999 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.240 € (medijana 123.603 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (22 oglasa, prosečno 2.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.326 €/m²), Palilula (1.865 €/m²), Mokranjčeva (1.862 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.200 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.266 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.956 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.671 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.616 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.326 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.078 € i površinom oko 52,7 m². Palilula ima prosečno 1.865 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.212 € i površinom oko 77,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.903 € i površinom oko 69,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.016 €/m², prosek 1.999 €/m², 205 oglasa).