Stan Nis lift - Oglasi SveNekretnine

510 oglasa · pros. 144.604 € · med. 137.000 € · 2.090 €/m² (med. 2.013 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 76m² · 137.000€

Stan Novo

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 152.500€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 91.880€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46.4 m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

91.880€ (1 997 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.840€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.840€ (1 866 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 69m² · 128.039€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.604 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.090 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

65.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Centar, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.440 €/m²

Apelovac 1.929 €/m² +6% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 2.436 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.436 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.381 € i površinom oko 77,6 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m².

Palilula 1.920 €/m² +5% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.920 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.460 € i površinom oko 68,6 m².

Obilićev Venac 2.440 €/m² +33% · 7 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.440 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.107 € i površinom oko 77,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.251 €/m² +23% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.251 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.993 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 144.604 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 2.090 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +75%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +40%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +3%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	137.000 €	2.013 €	2.090 €	510

Za stan (Niš) trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.604 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.090 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 510 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.174 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.174 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 1.956 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.013 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.194 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 1.956 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.286 €/m²), troiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.161 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.026 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.013 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.194 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.956 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.286 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.161 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.026 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (98%), Parking mesto (65%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (34%), Garaža (21%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 97 od 99 ogl. · 98%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 144.604 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 268.220 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.090 €/m², medijana je 2.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 2.918 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 510 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.604 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (13 oglasa, prosečno 1.929 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.929 €/m²), Centar (2.436 €/m²), Donja Vrežina (1.828 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 1.956 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.013 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.194 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 1.956 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.286 €/m²), troiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.161 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (98% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.174 €.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m². Centar ima prosečno 2.436 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.381 € i površinom oko 77,6 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.013 €/m², prosek 2.090 €/m², 510 oglasa).