stan Nis caira (69 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.450 €

Medijana: 139.864 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

91.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.578 €/m²

Čair 2.252 €/m² +26% · 26 ogl.

Čair ima prosečno 2.252 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.770 € i površinom oko 88,1 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +11% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 2.220 €/m² +24% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.220 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.380 € i površinom oko 101,0 m².

Crveni Pevac 2.578 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.578 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 59,7 m².

Gradska Bolnica 2.245 €/m² +25% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.245 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.864 € (prosek 167.450 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.137 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +84%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +36%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.864 €	2.059 €	2.137 €	69
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.450 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (4 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 149.255 €).

Sniženih oglasa

6%

4/62

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

149.255 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.028 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.219 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.022 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.091 €/m²).

Jednosoban stan 2.820 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.140 €/m² · 13 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.056 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.028 €/m² · 10 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.219 €/m² · 13 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.022 €/m² · 8 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.091 €/m² · 10 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (77%), Lift (76%), Uknjiženo (44%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Terasa 52 od 62 ogl. · 84%

Parking mesto 48 od 62 ogl. · 77%

Lift 47 od 62 ogl. · 76%

Uknjiženo 27 od 62 ogl. · 44%

Garaža 14 od 62 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.450 € (medijana 139.864 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 91.500 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.137 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čair (26 oglasa, prosečno 2.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.252 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Palilula (1.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 149.255 €.