stan Nis 55000eura uknjizen ne prizemlje (174 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.337 €

Medijana: 128.611 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.143 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Pantelej(Niš) 1.872 €/m² +15% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.872 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.706 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 2.517 €/m² +55% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.517 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.571 € i površinom oko 74,1 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +41% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +27% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.927 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.927 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.750 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.611 € (prosek 153.337 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.143 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +48%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +36%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € +5%	2.147 €	51
Niš trenutni	128.611 €	2.127 €	2.143 €	174
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -6%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.337 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.143 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za stan (25 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 125.803 €).

Sniženih oglasa

33%

25/75

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

125.803 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 35%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.403 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.175 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.091 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.162 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.844 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.403 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.175 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.091 €/m² · 21 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.162 €/m² · 10 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.844 €/m² · 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (76%), Lift (71%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Terasa 68 od 75 ogl. · 91%

Parking mesto 57 od 75 ogl. · 76%

Lift 53 od 75 ogl. · 71%

Garaža 13 od 75 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.337 € (medijana 128.611 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.143 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 174 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.872 €/m²), Centar (2.517 €/m²), Palilula (1.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 33% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 125.803 €.