stan Nis 45000eura (687 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.488 €

Medijana: 126.500 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.035 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

65.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Apelovac, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.520 €/m²

Palilula 1.754 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.858 € i površinom oko 80,1 m².

Apelovac 1.902 €/m² +8% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.902 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.540 € i površinom oko 68,4 m².

Čair 2.165 €/m² +23% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.165 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.392 € i površinom oko 74,2 m².

Ledena Stena 2.035 €/m² +16% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.035 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.531 € i površinom oko 52,8 m².

Medijana 2.074 €/m² +18% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Obilićev Venac 2.520 €/m² +44% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.520 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.880 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.500 € (prosek 136.488 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 2.035 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²) i Novi Sad (2.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +55%	3.489 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +43%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +10%	2.057 €	32
Niš trenutni	126.500 €	2.026 €	2.035 €	687
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -1%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.488 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.035 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (12 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 88.308 €).

Sniženih oglasa

16%

12/73

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

88.308 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 44%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.092 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.976 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.092 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.994 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.786 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.067 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.976 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.092 €/m² · 20 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.994 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.786 €/m² · 8 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.067 €/m² · 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Terasa (86%), Lift (71%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (26%), Garaža (4%).

Parking mesto 63 od 73 ogl. · 86%

Terasa 63 od 73 ogl. · 86%

Lift 52 od 73 ogl. · 71%

Uknjiženo 40 od 73 ogl. · 55%

Novogradnja 19 od 73 ogl. · 26%

Garaža 3 od 73 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 136.488 € (medijana 126.500 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 65.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.035 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 687 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (11 oglasa, prosečno 1.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.754 €/m²), Apelovac (1.902 €/m²), Čair (2.165 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 88.308 €.