stan Nis 35000 centar (330 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.835 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

74.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.913 €/m² Najskuplje: 2.375 €/m²

Centar 2.361 €/m² +23% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 2.361 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.448 € i površinom oko 80,1 m².

Palilula 1.950 €/m² +2% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.950 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.294 € i površinom oko 85,5 m².

Duvanište 2.375 €/m² +24% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.375 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.549 € i površinom oko 62,3 m².

Dom Zdravlja 2.024 €/m² +6% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.024 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.615 € i površinom oko 81,3 m².

Pravni Fakultet 1.913 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.900 € i površinom oko 80,3 m².

Crveni Pevac 2.317 €/m² +21% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.317 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.300 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 167.835 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.184 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +64%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +29%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.134 €	51
Niš trenutni	165.000 €	2.135 €	2.184 €	330
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -5%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.835 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 156.666 €).

Sniženih oglasa

6%

5/88

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

156.666 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.319 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.280 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.301 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.152 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.071 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.068 €/m²).

Jednosoban stan 2.319 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.110 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.280 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.301 €/m² · 27 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.152 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.071 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.068 €/m² · 20 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (72%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 78 od 88 ogl. · 89%

Lift 63 od 88 ogl. · 72%

Parking mesto 50 od 88 ogl. · 57%

Uknjiženo 17 od 88 ogl. · 19%

Garaža 10 od 88 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 88 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.835 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 74.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.184 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 937 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 2.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.361 €/m²), Palilula (1.950 €/m²), Duvanište (2.375 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 156.666 €.