Stan nasem buda bubanj Beograd vodi

259 oglasa · pros. 292.797 € · med. 229.950 € · 3.347 €/m² (med. 3.155 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 85m² · 193.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Bubanjskih žrtava, 3.0, 85m2, 193000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132974, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

193.000€ (2 270 €/m²)

3 soba
85m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BW NIKA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuzan dvosoban stan u zgradi BW Nika. Zgrada se nalazi u centru kompleksa Beograd na vodi, u neposrednoj blizini Savskog parka,... više

257.000€ (4 672 €/m²)

2 soba
55m²
15.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 140m² · 367.000€

Stan Novo

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog Brda, u Mladenovačkoj ulici,... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Kestenova 64m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 64m2 + natkrivena trem/terasa, pr/6, CG, topla voda, lift, KTV, internet, interfon, podrum Kestenova ulica nalazi se u naselju Cerak vinogradi,... više

204.800€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 67m² · 242.303€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 127m² · 329.900€

Stan Novo

ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic III, Svetozara Radojcica, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 127 m2 sa 3 terase, I od III sprata, toplotne... više

329.900€ (2 597 €/m²)

3 soba
127m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.797 €

Medijana: 229.950 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.155 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.882 €/m² Najskuplje: 4.921 €/m²

Lekino Brdo 3.096 €/m² +7% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.096 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.140 € i površinom oko 63,8 m².

Banovo Brdo 2.882 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.882 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549.952 € i površinom oko 186,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.177 €/m² +10% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.177 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.805 € i površinom oko 52,5 m².

Cerak Vinogradi 2.930 €/m² +2% · 4 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 2.930 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.925 € i površinom oko 73,5 m².

Beograd Na Vodi 4.921 €/m² +71% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.921 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.296 € i površinom oko 87,7 m².

Dorćol 4.394 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.394 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 751.667 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.950 € (prosek 292.797 €) i medijanu od 3.155 €/m² (prosek 3.347 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.950 €	3.155 €	3.347 €	259
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -11%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -30%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -34%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.797 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.471 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.471 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.746 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.746 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.987 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.383 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.522 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.912 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.746 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.987 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.383 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.815 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.522 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (60%), Lift (57%), Novogradnja (35%), Garaža (33%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 292.797 €, a medijana 229.950 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.347 €/m², medijana je 3.155 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 7.099 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.797 € (medijana 229.950 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (5 oglasa, prosečno 3.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.096 €/m²), Banovo Brdo (2.882 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.177 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.746 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.746 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.987 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.383 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.815 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.471 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.096 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.140 € i površinom oko 63,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.882 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549.952 € i površinom oko 186,6 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.177 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.805 € i površinom oko 52,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.155 €/m², prosek 3.347 €/m², 259 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).