stan nasem buda bubanj Beograd vodi (244 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.700 €

Medijana: 163.475 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.563 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.569 € i površinom oko 45,2 m².

Beograd Na Vodi 4.766 €/m² +158% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.766 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.150 € i površinom oko 84,5 m².

Dedinje 4.603 €/m² +149% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.603 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.103.500 € i površinom oko 245,4 m².

Karaburma 2.504 €/m² +35% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.504 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 72,3 m².

Dorcol 5.008 €/m² +171% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.008 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 59,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +89% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 163.475 € (prosek 253.700 €) i medijanu od 2.563 €/m² (prosek 3.030 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +13%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	163.475 €	2.563 €	3.030 €	244
Pančevo	139.793 €	2.249 € -12%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -18%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -19%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.700 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.509 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.509 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.488 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.581 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.488 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.021 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.313 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.259 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.409 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.581 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.488 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 3.021 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.313 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 4.259 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.409 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (37%), Lift (36%), Parking mesto (34%), Garaža (25%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.700 € (medijana 163.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.030 €/m², a medijana 2.563 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (29 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (4.766 €/m²), Dedinje (4.603 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.509 €.