stan kuci Beograd uknjizen ne prizemlje (1.360 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.778 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

110,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

85.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 3.918 €/m²

Mirijevo 2.505 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.776 € i površinom oko 69,1 m².

Karaburma 2.629 €/m² +5% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.629 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.100 € i površinom oko 83,9 m².

Višnjička Banja 2.802 €/m² +12% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.802 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 177.400 € i površinom oko 64,4 m².

Centar 3.918 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +24% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 249.778 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.889 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.000 €	2.871 €	2.889 €	1.360
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -4%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -29%	2.021 €	630

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.360 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.778 €, prosečna površina 110,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.360 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan / kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.700 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.684 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.772 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.729 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.357 €/m²).

Jednosoban stan 3.684 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.196 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 25 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.729 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.357 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (44%), Parking mesto (42%), Garaža (18%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 249.778 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.889 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.360 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.505 €/m²), Karaburma (2.629 €/m²), Višnjička Banja (2.802 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.700 €.