stan kuci Beograd sa terasom (1.518 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.560 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

131,0 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Mirijevo 2.065 €/m² +12% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.065 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.731 € i površinom oko 97,2 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +75% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +78% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.150 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.150 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 118,5 m².

Miljakovac 1.844 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 261,3 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +64% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 295.560 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +7%	3.016 €	1.704
Beograd trenutni	259.000 €	2.810 €	2.791 €	1.518
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -23%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.518 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.560 €, prosečna površina 131,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.518 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan / kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.300 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.419 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.982 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.143 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.419 €/m² · 18 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.982 €/m² · 19 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 29 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.143 €/m² · 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (43%), Parking mesto (33%), Garaža (23%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 295.560 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.518 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,0 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.065 €/m²), Višnjička Banja (3.228 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.300 €.