Stan kuća Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

720 oglasa · pros. 245.665 € · med. 204.900 € · 2.941 €/m² (med. 2.875 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 59m² · 100.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, , 3.0, 59m2, 100000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133111, PR/, uknjizen. Na prodaju odlican salonski trosoban stan od 59m2 u Centru Novog Sada . Stan se nalazi u dvoristu sa... više

100.000€ (1 694 €/m²)

3 soba
59m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 227.200€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001064

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Miroslava Antića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan opremljen novim nameštajem. Pozicioniran... više

110.000€ (4 074 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

245.665 €

Medijana: 204.900 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

50.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 3.093 €/m²

Centar 3.093 €/m² +29% · 71 ogl.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 71 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.127 € i površinom oko 89,3 m².

Bulevar 2.969 €/m² +24% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.969 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.020 € i površinom oko 61,0 m².

Nova Detelinara 2.390 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.390 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 79,5 m².

Podbara 2.775 €/m² +16% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.775 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 197.667 € i površinom oko 72,0 m².

Telep 2.759 €/m² +15% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.759 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.695 € i površinom oko 103,0 m².

Salajka 2.528 €/m² +6% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.528 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 204.900 € (prosek 245.665 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.941 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +19%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	204.900 €	2.875 €	2.941 €	720
Niš	121.871 €	2.164 € -25%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -30%	1.992 €	86

Za stan / kuća (Novi Sad) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.665 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Novi Sad je 51% oglasa za stan / kuća (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.331 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.331 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.729 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.960 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.599 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.846 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.368 €/m²).

Garsonjera 3.729 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.960 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.599 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.846 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.368 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan / kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (87%), Lift (46%), Parking mesto (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novi Sad iznosi 245.665 €, a medijana 204.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novi Sad iznosi oko 2.941 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.267 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 720 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 720 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.665 € (medijana 204.900 €), prosečna površina 87,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (71 oglasa, prosečno 3.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.093 €/m²), Bulevar (2.969 €/m²), Nova Detelinara (2.390 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.729 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 51% (51 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.331 €.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 71 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.127 € i površinom oko 89,3 m². Bulevar ima prosečno 2.969 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.020 € i površinom oko 61,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.390 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 79,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.875 €/m², prosek 2.941 €/m², 720 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).