Stan kuća Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

725 oglasa · pros. 232.684 € · med. 200.000 € · 2.932 €/m² (med. 2.946 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 187m² · 1.000.000€

Novi Sad, Centar, , 4.0, 187m2, 1000000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 95267, uknjizen, fasada dobra, vila. Prodajemo ,fantasticnu kucu u najstrozijem centru Novog Sada. Kuca je u pesackoj zoni... više

1.000.000€ (5 347 €/m²)

187m²

Stan

Novi Sad, Centar, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129474, III/V, lift, uknjizen, novogradnja. Na prodaju potpuno namesten dvosoban stan u Centru Novog Sada na trecem spratu sa... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

KUĆA

Novi Sad, Centar, , 4.0, 110m2, 450000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130067, struja, kanalizacija, klima, uknjizen, dvoriste/basta. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje:... više

450.000€ (4 090 €/m²)

110m²

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.5, 110m2, 490000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130424, klima, uknjizen. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo... više

490.000€ (4 454 €/m²)

4 soba
110m²

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.5, 96m2, 259000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133779, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. EXTRA POZICIJA! Ako zelite da kupite stan u Centru Novog... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4 soba
96m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 0.5, 30m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 82048, III/IV, uknjizen, nov luks, novogradnja. U samom centru grada, kod Trga mladenaca, potpuno nov LUX stan, bez ulaganja! Odmah... više

150.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 2.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131449, VPR/IV, lift, terasa, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka, 52 m2, na visokom prizemlju, 2 - soban stan sa odvojenom kuhinjom.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
52m²

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Stan Novo

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Slovačka, 1.5, 33m2, 108000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134215, I/, klima, uknjizen, renoviran. Jednoiposoban stan u centru, Slovacka ulica, 33m2, sa galerijom 15m, I sprat, odlicno... više

108.000€ (3 272 €/m²)

2 soba
33m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
52m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Jevrejska, 2.0, 32m2, 109000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130764, IV/IV, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. CENTAR ul Jevrejska 2,0 - soban, 32 m2 SNIZEN !! HITNO !! Cena nije... više

109.000€ (3 406 €/m²)

2 soba
32m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

232.684 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.932 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

74.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 3.052 €/m²

Centar 3.052 €/m² +21% · 69 ogl.

Centar ima prosečno 3.052 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 69 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 243.853 € i površinom oko 83,8 m².

Nova Detelinara 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.530 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.100 € i površinom oko 83,4 m².

Telep 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.525 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 305.160 € i površinom oko 121,6 m².

Bulevar 2.921 €/m² +16% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.921 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 216.230 € i površinom oko 75,5 m².

Sajam 2.577 €/m² +2% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.577 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 162.625 € i površinom oko 63,5 m².

Grbavica 2.895 €/m² +15% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.895 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.500 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 232.684 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.932 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +14%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.946 €	2.932 €	725
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -29%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -29%	2.040 €	68

Za stan / kuća (Novi Sad) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.684 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Novi Sad je 38% oglasa za stan / kuća (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.146 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.146 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.787 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.520 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.301 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.343 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.841 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.403 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.787 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.641 €/m²).

Garsonjera 3.520 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.301 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.024 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.343 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.841 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.403 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.787 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.641 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan / kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (44%), Garaža (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novi Sad iznosi 232.684 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 74.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novi Sad iznosi oko 2.932 €/m², medijana je 2.946 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 725 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 725 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.684 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (69 oglasa, prosečno 3.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.052 €/m²), Nova Detelinara (2.530 €/m²), Telep (2.525 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.787 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.520 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.301 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.343 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.146 €.

Centar ima prosečno 3.052 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 69 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 243.853 € i površinom oko 83,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.530 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.100 € i površinom oko 83,4 m². Telep ima prosečno 2.525 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 305.160 € i površinom oko 121,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.946 €/m², prosek 2.932 €/m², 725 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).