Trosoban stan, Mokranjčeva · 78m² · 128.750€

Stan 78m2

10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 128.750€

Površina: 78 m² (1 650 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508276

Opis

Na prodaju trosoban stan u Mokranjčevoj ulici. Stan se nalazi na petom spratu u zgradi bez lifta, iznad ima jos jedan sprat sa tavanskim prostorijama. Stan je odličnog i funkcionalnog rasporeda u donjem delu su dve spavaće sobe, kupatilo, dnevni boravak sa izlazom na terasu, trpezarija i odvojena kuhinja sa ugradnim ormarom sa izlazom na terasu. Terasa je prostorna i ona ima deo ostave. Iz centralnog dela stana postoje stepenice koje vode u spavaću sobu koja je u krovnom delu. Grejanje je centralno, Stolarija pvc, na podu je parket. Uknjižen, moguća kupovina putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije. Za više informacija pozovite nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 145.762 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 137.350 € · -6% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.651 €/m² Prosek: 2.209 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -25% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

145.762 €

Medijana: 137.350 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.364 €/m²

Durlan 2.335 €/m² +22% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.335 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 144.050 € i površinom oko 61,8 m².

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.475 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.364 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.364 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 180.780 € i površinom oko 76,9 m².

Somborska 2.104 €/m² +10% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 2.104 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 115.275 € i površinom oko 56,6 m².

Palilula 2.169 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.169 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 119.160 € i površinom oko 55,1 m².

Knjaževačka 2.132 €/m² +12% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.132 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 134.964 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.350 € (prosek 145.762 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	137.350 €	2.203 €	2.209 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.762 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 1.975 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

1.975 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.042 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.155 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.042 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.315 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.381 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.127 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.155 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.066 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.042 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.315 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.381 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (73%), Novogradnja (61%), Garaža (36%), Uknjiženo (23%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 128.750 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.762 €, a medijana 137.350 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.651 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.209 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 145.762 € (medijana 137.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.