Trosoban stan, Mokranjčeva · 78m² · 128.750€

Stan 78m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 128.750€

Površina: 78 m² (1 650 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508276

Opis

Na prodaju trosoban stan u Mokranjčevoj ulici. Stan se nalazi na petom spratu u zgradi bez lifta, iznad ima jos jedan sprat sa tavanskim prostorijama. Stan je odličnog i funkcionalnog rasporeda u donjem delu su dve spavaće sobe, kupatilo, dnevni boravak sa izlazom na terasu, trpezarija i odvojena kuhinja sa ugradnim ormarom sa izlazom na terasu. Terasa je prostorna i ona ima deo ostave. Iz centralnog dela stana postoje stepenice koje vode u spavaću sobu koja je u krovnom delu. Grejanje je centralno, Stolarija pvc, na podu je parket. Uknjižen, moguća kupovina putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije. Za više informacija pozovite nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 160.825 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 146.700 € · -12% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.651 €/m² Prosek: 2.145 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.111 €/m² · -22% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

160.825 €

Medijana: 146.700 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 2.111 €/m²

Raspon cena

71.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 81,1 m².

Palilula 1.836 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 113.925 € i površinom oko 69,8 m².

Pantelej(Niš) 2.204 €/m² +20% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 134.504 € i površinom oko 61,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +29% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 2.013 €/m² +10% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.013 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 132.255 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.700 € (prosek 160.825 €) i medijanu od 2.111 €/m² (prosek 2.145 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +39%	3.298 €	1.854
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +33%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	146.700 €	2.111 €	2.145 €	1.013
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -2%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 1.013 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.825 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 1.013 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.083 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.153 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.295 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.243 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.083 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.153 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (45%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 128.750 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.825 €, a medijana 146.700 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.651 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.145 €/m², medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 160.825 € (medijana 146.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.145 €/m², a medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 1.013 oglasa za trosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.