Kuća, Apelovac · 150m² · 155.000€

Na prodaju porodicna kuca 150m² na Paliluli

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 155.000€

Površina: 150 m² (1 033 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 1511032

Opis

Na prodaju porodična kuća u naselju Apelovac, korisne površine oko 150 m², na placu površine 297 m².
Kuća se prostire na dve etaže identične strukture, pri čemu svaka etaža obuhvata ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, hodnik, kupatilo i dve spavaće sobe.

Nepokretnost je u odličnom stanju i ne zahteva veća dodatna ulaganja. Na kući je urađena spoljna izolacija, dok je na jednoj etaži stolarija kompletno zamenjena. Grejanje je etažno, na struju i čvrsto gorivo.

Uz kuću se prodaju i dva pomoćna objekta – šupa i prostrana garaža, što predstavlja dodatnu pogodnost.

**Pravno stanje:**
- Vlasništvo 1/1
- Uknjižena u katastru nepokretnosti
- Poseduje sve potrebne dozvole
- Mogućnost kupovine putem stambenog kredita

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dvema zasebnim etažama, kuća je idealna za višegeneracijsko porodično stanovanje, ali i za porodice koje žele mogućnost organizovanja dva odvojena stambena prostora.

Za vise informacija kontaktirajte nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 218.399 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -18% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.033 €/m² Prosek: 940 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 822 €/m² · +26% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

218.399 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

250,8 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

940 €/m²

Medijana: 822 €/m²

Raspon cena

26.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovacu, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 934 €/m² Najskuplje: 1.333 €/m²

Pantelej(Niš) 1.333 €/m² +43% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.333 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 370.333 € i površinom oko 346,2 m².

Palilula 1.112 €/m² +19% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.112 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 1.287 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.287 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.125 € i površinom oko 263,8 m².

Durlan 1.189 €/m² +27% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.189 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.850 € i površinom oko 291,5 m².

Trošarina 1.144 €/m² +22% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Donja Vrežina 934 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 934 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 345,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 218.399 €) i medijanu od 822 €/m² (prosek 940 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.539 €/m²) i Beograd (1.448 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.539 € +87%	1.988 €	166
Beograd	329.500 €	1.448 € +76%	1.726 €	463
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +12%	1.008 €	6
Kragujevac	155.000 €	913 € +11%	1.117 €	15
Niš trenutni	190.000 €	822 €	940 €	185

Za kuća (Apelovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.399 €, prosečna površina 250,8 m², a prosečna cena po m² oko 940 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Apelovacu, Paliluli, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 66% (oko 134.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

66%

Pros. iznos

134.500 €

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Apelovacu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (42%), Garaža (21%), Uknjiženo (14%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 218.399 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.033 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu je oko 940 €/m², medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi 218.399 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 940 €/m², a medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,8 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.