stan izgradnji Beograd (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

230.002 €

Medijana: 105.525 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.584 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.389 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Mirijevo 2.067 €/m² +12% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.067 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.461 € i površinom oko 59,9 m².

Dedinje 4.389 €/m² +137% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.389 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.289.375 € i površinom oko 293,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.952 €/m² +114% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.952 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 108,5 m².

Voždovac 3.919 €/m² +112% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.919 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 571.900 € i površinom oko 145,0 m².

Banovo Brdo 3.620 €/m² +96% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.620 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.682 € i površinom oko 95,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 105.525 € (prosek 230.002 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.584 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +52%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € +20%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € +20%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +10%	1.995 €	24
Beograd trenutni	105.525 €	1.850 €	2.584 €	199

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.002 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.584 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.392 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.392 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 1.990 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 2.294 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.867 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.693 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.550 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.104 €/m²).

Jednosoban stan 2.294 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 1.990 €/m² · 49 ogl. · 51%

Dvoiposoban stan 2.867 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.693 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.550 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 4.104 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (53%), Lift (40%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (21%), Garaža (17%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 230.002 € (medijana 105.525 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.584 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.067 €/m²), Dedinje (4.389 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.392 €.