stan ili kuća Beograd (2.326 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.913 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

119,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.135 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.141 € i površinom oko 101,4 m².

Karaburma 2.633 €/m² +23% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.633 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 209.300 € i površinom oko 92,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +131% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +46% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +44% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 303.913 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 3.113 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	2.965 €	3.113 €	2.326
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -3%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -32%	2.069 €	627

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.326 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.913 €, prosečna površina 119,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.326 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.520 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.520 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.404 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.522 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.404 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.951 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.027 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.625 €/m²).

Jednosoban stan 3.522 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.404 €/m² · 23 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.027 €/m² · 23 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.625 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (76%), Lift (43%), Parking mesto (33%), Garaža (24%), Novogradnja (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 303.913 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.113 €/m², a medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.326 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,9 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.135 €/m²), Karaburma (2.633 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.520 €.