Stan garaza Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

596 oglasa · pros. 159.446 € · med. 153.000 € · 2.158 €/m² (med. 2.161 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 69m² · 128.039€

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 152.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

177.600€ (2 400 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 130.000€

Stan Novo

Luksuzan 2.5 stan sa privatnim dvorištem – kompletno renoviran, bez ulaganja

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju moderan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 64m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje, sa dodatnih 40m² privatnog... više

130.000€ (2 031 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 76m² · 137.000€

Stan Novo

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 98m² · 175.000€

Stan Novo

Apartmani , Durlan , 98m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan-apartman 98m2+15m2 terasa na odlicnoj lokaciji. Nalazi se u naselju Durlan , blizu Benetona i OŠ Njegoš. Sastoji se od ulaznog... više

175.000€ (1 785 €/m²)

4 soba
98m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.446 €

Medijana: 153.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.158 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

73.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 2.600 €/m²

Centar 2.423 €/m² +32% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.423 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 182.372 € i površinom oko 77,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +24% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².

Palilula 1.841 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.841 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 133.196 € i površinom oko 73,5 m².

Pantelej(Niš) 1.995 €/m² +8% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.995 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 154.501 € i površinom oko 81,5 m².

Čair 2.600 €/m² +41% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.600 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 271.900 € i površinom oko 110,0 m².

Mokranjčeva 1.974 €/m² +7% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 99.818 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 153.000 € (prosek 159.446 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.158 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +63%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +30%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	153.000 €	2.161 €	2.158 €	596
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29

Za stan / garaža (Niš) trenutno imamo 596 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.446 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.158 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 596 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan / garaža (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.178 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.178 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.122 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.347 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.122 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.241 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.099 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.002 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.347 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.157 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.122 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.241 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.099 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.002 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (39%), Garaža (28%), Novogradnja (7%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Niš iznosi 159.446 €, a medijana 153.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Niš iznosi oko 2.158 €/m², medijana je 2.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 596 aktivnih oglasa za stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 596 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.446 € (medijana 153.000 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.423 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.291 €/m²), Palilula (1.841 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.122 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.347 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.122 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.241 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.099 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.178 €.

Centar ima prosečno 2.423 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 182.372 € i površinom oko 77,0 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m². Palilula ima prosečno 1.841 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 133.196 € i površinom oko 73,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.161 €/m², prosek 2.158 €/m², 596 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).