stan garaza Beograd novogradnja (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.213 €

Medijana: 286.120 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.587 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.695 €/m² Najskuplje: 5.574 €/m²

Mirijevo 2.162 €/m² +28% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.162 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 134.794 € i površinom oko 65,3 m².

Beograd Na Vodi 5.574 €/m² +229% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.574 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 436.750 € i površinom oko 77,5 m².

Dedinje 4.678 €/m² +176% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.678 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 851.729 € i površinom oko 182,6 m².

Lekino Brdo 4.492 €/m² +165% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.492 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 305.769 € i površinom oko 67,8 m².

Autokomanda 4.007 €/m² +136% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.007 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 390.337 € i površinom oko 96,4 m².

Kaludjerica 1.695 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.695 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 149.400 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 286.120 € (prosek 347.213 €) i medijanu od 3.495 €/m² (prosek 3.587 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.120 €	3.495 €	3.587 €	475
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -22%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -42%	2.021 €	630

Za stan / garaža (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.213 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.587 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan / garaža (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.165 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.165 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.365 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.758 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.634 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.429 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.365 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.828 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.670 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.288 €/m²).

Jednosoban stan 3.758 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.634 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.429 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.365 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.828 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.670 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.288 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (65%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (46%), Garaža (39%), Parking mesto (25%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / garaža u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beogradu iznosi 347.213 € (medijana 286.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beogradu iznosi oko 3.587 €/m², a medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.276 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za stan / garaža u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.162 €/m²), Beograd Na Vodi (5.574 €/m²), Dedinje (4.678 €/m²).

Koliko oglasa za stan / garaža u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.165 €.