Stan garaza Beograd novogradnja - Oglasi SveNekretnine

490 oglasa · pros. 338.566 € · med. 265.820 € · 3.556 €/m² (med. 3.420 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.566 €

Medijana: 265.820 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.420 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kalenić, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 3.551 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.551 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.551 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 315.640 € i površinom oko 90,7 m².

Kalenić 5.165 €/m² +45% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +13% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +49% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +14% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 265.820 € (prosek 338.566 €) i medijanu od 3.420 €/m² (prosek 3.556 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.820 €	3.420 €	3.556 €	490
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -18%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -35%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -39%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29

Za stan / garaža (Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.566 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 490 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan / garaža (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 125.241 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

125.241 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.074 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.347 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.815 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.484 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.970 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.905 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.074 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.347 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.815 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.484 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.970 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Novogradnja (74%), Garaža (54%), Parking mesto (35%), Uknjiženo (34%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beograd iznosi 338.566 €, a medijana 265.820 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beograd iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.420 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za stan / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.566 € (medijana 265.820 €), prosečna površina 92,4 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (13 oglasa, prosečno 3.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.551 €/m²), Kalenić (5.165 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.074 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.347 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.815 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 125.241 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.551 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 315.640 € i površinom oko 90,7 m². Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m². Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.420 €/m², prosek 3.556 €/m², 490 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).