stan dr djordja jovanovica Beograd (493 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.906 €

Medijana: 236.750 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.699 €/m²

Medijana: 3.613 €/m²

Raspon cena

85.000 – 998.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.644 €/m² Najskuplje: 5.515 €/m²

Žarkovo 2.734 €/m² +3% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.734 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.430 € i površinom oko 76,5 m².

Banovo Brdo 2.962 €/m² +12% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.962 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.971 € i površinom oko 103,1 m².

Karaburma 2.644 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.644 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.814 € i površinom oko 61,9 m².

Mirijevo 2.830 €/m² +7% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.830 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.895 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 5.515 €/m² +109% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.515 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 83,8 m².

Lekino Brdo 3.673 €/m² +39% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.673 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.975 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.750 € (prosek 279.906 €) i medijanu od 3.613 €/m² (prosek 3.699 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.750 €	3.613 €	3.699 €	493
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -26%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -38%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -41%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.906 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.699 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 998.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 493 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.129 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.129 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.703 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.048 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.262 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.090 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.633 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.466 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.498 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.774 €/m²).

Garsonjera 7.048 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.262 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.488 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 4.090 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.633 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.498 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.774 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (60%), Novogradnja (33%), Garaža (29%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.906 € (medijana 236.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 998.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.699 €/m², a medijana 3.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.427 do 8.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 493 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.734 €/m²), Banovo Brdo (2.962 €/m²), Karaburma (2.644 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.129 €.