stan delijski Vis palilula Nis cetverosoban (223 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

134.820 €

Medijana: 123.606 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

64.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 2.361 €/m²

Palilula 1.868 €/m² +3% · 24 ogl.

Palilula ima prosečno 1.868 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.758 € i površinom oko 78,3 m².

Mokranjčeva 1.810 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.737 € i površinom oko 65,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +26% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.508 € i površinom oko 53,8 m².

Železnička Stanica 1.900 €/m² +5% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.900 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.980 € i površinom oko 60,4 m².

Ledena Stena 1.888 €/m² +4% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.888 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.368 € i površinom oko 57,0 m².

Palilulska Pijaca 2.361 €/m² +30% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.361 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.956 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.606 € (prosek 134.820 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 1.942 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +81%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +43%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +12%	2.132 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € 0%	1.991 €	23
Niš trenutni	123.606 €	1.991 €	1.942 €	223

Za stan (Nišu) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.820 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 223 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 116.293 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

116.293 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 44 ogl. · 46%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 1.929 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.964 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 1.929 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.618 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.653 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.964 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.184 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.929 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.618 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 1.653 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.921 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (61%), Garaža (21%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (5%).

Terasa 84 od 95 ogl. · 88%

Lift 71 od 95 ogl. · 75%

Parking mesto 58 od 95 ogl. · 61%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 134.820 € (medijana 123.606 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 64.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.942 €/m², a medijana 1.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.911 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 223 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (24 oglasa, prosečno 1.868 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.868 €/m²), Mokranjčeva (1.810 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 116.293 €.