stan cetverosoban suboticki bulevar Novi Sad terasa (42 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.208 €

Medijana: 225.421 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

80.046 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Subotički Bulevar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +5% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Subotički Bulevar 2.733 €/m² +3% · 10 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.733 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.950 € i površinom oko 71,1 m².

Bulevar 3.249 €/m² +22% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Grbavica 3.043 €/m² +14% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.043 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.375 € i površinom oko 112,5 m².

Telep 2.838 €/m² +6% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 137,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.666 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.900 € i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 225.421 € (prosek 237.208 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.870 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +22%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	225.421 €	2.865 €	2.870 €	42
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -34%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.208 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (9 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.566 €).

Sniženih oglasa

21%

9/42

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.566 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 21%

50 – 70 m² 6 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 31%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.916 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.919 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.783 €/m² · 7 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.916 €/m² · 6 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.919 €/m² · 22 ogl. · 56%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (83%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (33%), Parking mesto (31%), Garaža (29%).

Terasa 42 od 42 ogl. · 100%

Lift 35 od 42 ogl. · 83%

Uknjiženo 29 od 42 ogl. · 69%

Novogradnja 14 od 42 ogl. · 33%

Parking mesto 13 od 42 ogl. · 31%

Garaža 12 od 42 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 237.208 € (medijana 225.421 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 80.046 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.870 €/m², a medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Subotički Bulevar (2.733 €/m²), Bulevar (3.249 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.566 €.