stan cetverosoban suboticki bulevar Novi Sad lift (37 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

229.995 €

Medijana: 202.400 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

80.046 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Subotički Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 3.565 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +5% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Subotički Bulevar 3.022 €/m² +13% · 9 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 3.022 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.511 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.838 €/m² +6% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 137,5 m².

Bulevar 3.565 €/m² +34% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.565 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.440 € i površinom oko 88,3 m².

Grbavica 3.219 €/m² +21% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.219 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 111,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.666 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.900 € i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 202.400 € (prosek 229.995 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +16%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	202.400 €	2.873 €	2.947 €	37
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -23%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.995 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.700 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.700 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 27%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.916 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 7 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.916 €/m² · 6 ogl. · 18%

Četverosoban stan 3.021 €/m² · 19 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (95%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (32%).

Lift 37 od 37 ogl. · 100%

Terasa 35 od 37 ogl. · 95%

Uknjiženo 24 od 37 ogl. · 65%

Novogradnja 14 od 37 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 37 ogl. · 35%

Garaža 12 od 37 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 229.995 € (medijana 202.400 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 80.046 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Subotički Bulevar (3.022 €/m²), Telep (2.838 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.700 €.