stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd terasa (93 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

485.174 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

116,5 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

4.025 €/m²

Medijana: 3.807 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²

Beograd Na Vodi 5.794 €/m² +103% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.794 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 678.134 € i površinom oko 105,9 m².

Dedinje 4.716 €/m² +66% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Voždovac 2.848 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 119,6 m².

Banovo Brdo 3.113 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.113 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.934 € i površinom oko 112,0 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +85% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Vračar (Centar) 4.341 €/m² +52% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.341 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.667 € i površinom oko 120,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 485.174 €) i medijanu od 3.807 €/m² (prosek 4.025 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.807 €	4.025 €	93
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -24%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -46%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -47%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.174 €, prosečna površina 116,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (22 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.307 €).

Sniženih oglasa

24%

22/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.307 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 27 ogl. · 29%

100 – 150 m² 42 ogl. · 45%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 4.062 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.586 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.517 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.035 €/m²), četverosoban stan (73 oglasa, prosek 4.062 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.594 €/m²).

Dvosoban stan 4.586 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.517 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 4.035 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.062 €/m² · 73 ogl. · 79%

Petosoban stan 3.594 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (68%), Garaža (44%), Novogradnja (43%), Parking mesto (29%).

Terasa 93 od 93 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 93 ogl. · 72%

Lift 63 od 93 ogl. · 68%

Garaža 41 od 93 ogl. · 44%

Novogradnja 40 od 93 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 93 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 485.174 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.025 €/m², a medijana 3.807 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,5 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.794 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²), Voždovac (2.848 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.307 €.