Stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd terasa

91 oglasa · pros. 449.303 € · med. 370.000 € · 3.856 €/m² (med. 3.504 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 56m² · 165.000€

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Koče Popovića 202m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

4.0, 202m2(terasa 15m2), 4/4, lift, duplex, EG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Koče Popovića, bivša Zagrebačka, ušuškana je između ulica... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4.0 soba
202m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

449.303 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.066 €/m² Najskuplje: 5.291 €/m²

Beograd Na Vodi 5.291 €/m² +73% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.291 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.823 € i površinom oko 95,8 m².

Dedinje 4.716 €/m² +54% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +38% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.000 € i površinom oko 110,0 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +72% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Banovo Brdo 3.363 €/m² +10% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.363 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 114,0 m².

Voždovac 3.066 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.300 € i površinom oko 123,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 449.303 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.856 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.504 €	3.856 €	91
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -43%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.303 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (20 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.785 €).

Sniženih oglasa

22%

20/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.785 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 30 ogl. · 33%

100 – 150 m² 40 ogl. · 44%

iznad 150 m² 16 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.176 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.647 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (73 oglasa, prosek 3.873 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.493 €/m²).

Dvosoban stan 4.176 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.647 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.873 €/m² · 73 ogl. · 81%

Petosoban stan 3.493 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Uknjiženo (68%), Garaža (40%), Novogradnja (38%), Parking mesto (27%).

Terasa 91 od 91 ogl. · 100%

Lift 67 od 91 ogl. · 74%

Uknjiženo 62 od 91 ogl. · 68%

Garaža 36 od 91 ogl. · 40%

Novogradnja 35 od 91 ogl. · 38%

Parking mesto 25 od 91 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 449.303 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.390.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.856 €/m², medijana je 3.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449.303 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 114,8 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.291 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (81% oglasa, prosečno 3.873 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.176 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.647 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (73 oglasa, prosek 3.873 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.493 €/m²).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 31.785 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.291 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.823 € i površinom oko 95,8 m². Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.000 € i površinom oko 110,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.504 €/m², prosek 3.856 €/m², 91 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).