Stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd od 70 do 100 kvadrata

42 oglasa · pros. 303.102 € · med. 310.000 € · 3.510 €/m² (med. 3.621 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 91m² · 359.888€

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 295000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

295.000€ (2 979 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.102 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.510 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cena

135.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karađorđev Park, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.247 €/m²

Beograd Na Vodi 4.136 €/m² +124% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.136 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.638 € i površinom oko 81,5 m².

Karađorđev Park 4.247 €/m² +130% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.247 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 73,0 m².

Vračar (Centar) 3.535 €/m² +91% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.535 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 88,5 m².

Voždovac 3.520 €/m² +90% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.520 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 79,0 m².

Sremčica 1.850 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.825 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 303.102 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosek 3.510 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.621 €	3.510 €	42
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -36%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -37%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -45%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.102 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.510 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.511 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.511 €

U Beograd najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (62%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 62%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 40 ogl. · 95%

U Beograd najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosečno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.414 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.647 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.359 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.647 €/m² · 8 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.359 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.439 €/m² · 29 ogl. · 71%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (64%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (24%).

Terasa 30 od 42 ogl. · 71%

Uknjiženo 30 od 42 ogl. · 71%

Lift 27 od 42 ogl. · 64%

Garaža 13 od 42 ogl. · 31%

Novogradnja 12 od 42 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 42 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 303.102 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 535.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.510 €/m², medijana je 3.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 5.691 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.102 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 87,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 4.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.136 €/m²), Karađorđev Park (4.247 €/m²), Vračar (Centar) (3.535 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (62%), iznad 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (71% oglasa, prosečno 3.439 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.414 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.647 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.359 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 13.511 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.136 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.638 € i površinom oko 81,5 m². Karađorđev Park ima prosečno 4.247 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 73,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.535 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 88,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.621 €/m², prosek 3.510 €/m², 42 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).