stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd od 70 do 100 kvadrata (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.044 €

Medijana: 302.414 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.519 €/m²

Raspon cena

135.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 4.541 €/m²

Beograd Na Vodi 4.136 €/m² +137% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.136 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.638 € i površinom oko 81,5 m².

Centar 4.541 €/m² +160% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.541 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.995 € i površinom oko 90,0 m².

Karađorđev Park 4.096 €/m² +135% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.096 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 73,0 m².

Železnik 1.950 €/m² +12% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 1.950 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.735 € i površinom oko 84,5 m².

Sremčica 1.746 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.414 € (prosek 289.044 €) i medijanu od 3.519 €/m² (prosek 3.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.414 €	3.519 €	3.372 €	46
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -18%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -37%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -42%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.044 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (14 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.976 €).

Sniženih oglasa

30%

14/46

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.976 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (96%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 44 ogl. · 96%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (73% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.414 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.871 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.284 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.871 €/m² · 8 ogl. · 18%

Troiposoban stan 4.284 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 33 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (57%), Garaža (39%), Novogradnja (33%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 37 od 46 ogl. · 80%

Terasa 31 od 46 ogl. · 67%

Lift 26 od 46 ogl. · 57%

Garaža 18 od 46 ogl. · 39%

Novogradnja 15 od 46 ogl. · 33%

Parking mesto 12 od 46 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.044 € (medijana 302.414 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 135.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.372 €/m², a medijana 3.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 4.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.136 €/m²), Centar (4.541 €/m²), Karađorđev Park (4.096 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 30% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.976 €.