stan centru Beograd (576 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.117 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

99,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.756 €/m²

Medijana: 3.734 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.991 €/m²

Centar 4.314 €/m² +180% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.314 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.714 € i površinom oko 87,4 m².

Beograd Na Vodi 4.991 €/m² +224% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.991 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.033 € i površinom oko 81,8 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +171% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Dorcol 4.267 €/m² +177% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Dedinje 4.137 €/m² +168% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 372.117 €) i medijanu od 3.734 €/m² (prosek 3.756 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.734 €	3.756 €	576
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -19%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -40%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -47%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 576 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.117 €, prosečna površina 99,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.756 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 576 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.676 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.676 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.042 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.112 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.248 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.906 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.704 €/m²).

Jednosoban stan 4.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.112 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.248 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.025 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.906 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.704 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (65%), Novogradnja (33%), Garaža (31%), Parking mesto (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.117 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.756 €/m², a medijana 3.734 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 576 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,4 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.314 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.314 €/m²), Beograd Na Vodi (4.991 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.676 €.