stan centar palilula Beograd novogradnja (198 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.494 €

Medijana: 267.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

43.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 5.121 €/m²

Vračar (Centar) 4.139 €/m² +40% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.139 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531.257 € i površinom oko 125,9 m².

Karaburma 2.949 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.223 € i površinom oko 88,7 m².

Banovo Brdo 3.084 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.084 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544.791 € i površinom oko 189,2 m².

Centar 5.121 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.121 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.428 € i površinom oko 70,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.270 €/m² +45% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.270 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.963 € i površinom oko 106,0 m².

Višnjička Banja 3.454 €/m² +17% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.454 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 267.000 € (prosek 311.494 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.000 €	3.125 €	3.295 €	198
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -19%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -36%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.494 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.028 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.028 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.812 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.769 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.157 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.812 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.875 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.072 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 3.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.769 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.157 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.812 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.875 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.072 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Lift (61%), Parking mesto (35%), Novogradnja (28%), Garaža (25%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.494 € (medijana 267.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.295 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.139 €/m²), Karaburma (2.949 €/m²), Banovo Brdo (3.084 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.028 €.