stan centar Beograd zadnjih 7 dana (342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.909 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

1.900 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.350 €/m² Najskuplje: 4.278 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.699 €/m² +26% · 14 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.699 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.101 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 4.278 €/m² +217% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.278 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.506 € i površinom oko 59,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.134 €/m² +206% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.134 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.475 € i površinom oko 106,0 m².

Mirijevo 2.154 €/m² +60% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.154 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.450 € i površinom oko 99,0 m².

Rvati 1.350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.901 € i površinom oko 80,3 m².

Borča 2.299 €/m² +70% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.299 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.333 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 257.909 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 3.189 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	2.934 €	3.189 €	342
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -4%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -29%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -30%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.909 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.992 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.992 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.856 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.208 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.322 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.559 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.013 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.348 €/m²).

Jednosoban stan 4.856 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.208 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.552 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.322 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.559 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.013 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.348 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (62%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.909 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.189 €/m², a medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (14 oglasa, prosečno 1.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.699 €/m²), Centar (4.278 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.134 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.992 €.