stan Beogradu vidikovac e (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

191.273 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

50.000 – 311.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovačka Padina, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.677 €/m²

Vidikovac 3.093 €/m² +33% · 19 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.093 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.426 € i površinom oko 71,0 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Vidikovački Venac 3.677 €/m² +58% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.677 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 191.273 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +5%	3.051 €	1.694
Beograd trenutni	193.000 €	2.772 €	2.951 €	26
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.273 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 311.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.800 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 12%

30 – 50 m² 6 ogl. · 23%

50 – 70 m² 6 ogl. · 23%

70 – 100 m² 6 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.665 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.069 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 2.665 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.044 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.069 €/m² · 6 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.036 €/m² · 3 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (50%), Lift (46%), Parking mesto (35%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 18 od 26 ogl. · 69%

Uknjiženo 13 od 26 ogl. · 50%

Lift 12 od 26 ogl. · 46%

Parking mesto 9 od 26 ogl. · 35%

Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 191.273 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 50.000 do 311.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (19 oglasa, prosečno 3.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.093 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²), Vidikovački Venac (3.677 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.800 €.