stan Beogradu u poslednjih 3 dana (542 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.288 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

53.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.654 €/m² Najskuplje: 5.513 €/m²

Beograd Na Vodi 5.513 €/m² +233% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.513 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.938 € i površinom oko 70,9 m².

Centar 4.597 €/m² +178% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.597 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.863 € i površinom oko 88,0 m².

Kaludjerica 1.654 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.667 € i površinom oko 79,8 m².

Mirijevo 2.029 €/m² +23% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.029 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.853 € i površinom oko 78,0 m².

Dorcol 5.424 €/m² +228% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.424 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.333 € i površinom oko 50,7 m².

Vozdovac 2.926 €/m² +77% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.926 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.267 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 257.288 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.428 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.500 €	3.333 €	3.428 €	542
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -13%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -38%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 542 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.288 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 542 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.096 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.096 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.084 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.744 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.564 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.076 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.084 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.962 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.519 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.434 €/m²).

Jednosoban stan 3.744 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.564 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.076 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.286 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.084 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.962 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.519 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.434 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Lift (49%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%), Garaža (16%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.288 € (medijana 230.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.428 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 542 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.513 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.513 €/m²), Centar (4.597 €/m²), Kaludjerica (1.654 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.096 €.