stan Beogradu sa terasom lift uknjizen hitno (424 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

446.004 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.126 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 8.351 €/m²

Kalenić 5.471 €/m² +116% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.900 € i površinom oko 111,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Beograd Na Vodi 8.351 €/m² +230% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.351 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.124.000 € i površinom oko 133,7 m².

Čubura 4.321 €/m² +71% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.321 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.333 € i površinom oko 135,3 m².

Crveni Krst 3.808 €/m² +51% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.808 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 111,0 m².

Banovo Brdo 3.584 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.584 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.863 € i površinom oko 128,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 446.004 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 4.126 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	3.772 €	4.126 €	424
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -28%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -42%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.004 €, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 424 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.163 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.819 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.011 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.817 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.276 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.264 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.484 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.819 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.773 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.817 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.276 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.264 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.484 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.819 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.773 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (33%), Novogradnja (20%), Parking mesto (16%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 446.004 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.126 €/m², a medijana 3.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 424 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (5 oglasa, prosečno 5.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (5.471 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (8.351 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.163 €.